SAN FRANCISCO – Lojistik gayrimenkul alanında küresel bir lider olan Prologis, Inc. (NYSE: PLD), 2024 yılının ilk çeyreği için analist tahminlerini aşarak yıla güçlü bir başlangıç yaptığını bildirdi. Şirket, 0,58 $ olan analist konsensüsünün 0,05 $ üzerinde 0,63 $ hisse başına kazanç (EPS) açıkladı. Çeyrek geliri de beklentileri aşarak 1,84 milyar dolarlık konsensüs tahminine karşılık 1,96 milyar dolar olarak gerçekleşti.
Şirketin seyreltilmiş hisse başına net kazancı bir önceki yılın ilk çeyreğinde 0,50 dolar iken bu çeyrekte 0,63 dolara yükseldi. Prologis’in ilk çeyrekte seyreltilmiş hisse başına çekirdek faaliyet fonu (Core FFO) bir önceki yılın aynı dönemine göre 1,22 dolardan 1,28 dolara yükseldi. Ayrıca, Net Promosyon Geliri (Gideri) hariç Çekirdek FFO, 2023’ün ilk çeyreğindeki 1,23 $’dan hafif bir artışla seyreltilmiş hisse başına 1,31 $’a ulaştı.
Prologis CEO’su Hamid R. Moghadam, çoğu pazardaki sağlıklı işletme koşullarını kabul etti, ancak müşterilerin maliyet kontrolüne odaklanmasının kiralama kararlarını ve kiralama hızını etkilediğini belirtti. Yakın vadeli makroekonomik belirsizliklere ve değişken faiz oranı ortamına rağmen, şirket iş temelleri konusunda iyimserliğini koruyor ve önümüzdeki çeyreklerde olası bir yavaşlamaya hazırlıklı.
Şirketin mali gücü CFO Timothy D. Arndt tarafından vurgulandı ve Prologis’in çeyrek sonunda yaklaşık 6 milyar dolarlık likiditesine, düşük kaldıraç oranına ve döviz hareketlerinden izole edilmiş kazançlarına dikkat çekildi. Prologis çeyrek boyunca ağırlıklı ortalama faiz oranı %4,7 ve ağırlıklı ortalama vadesi 9,5 yıl olan 4,1 milyar dolarlık borç ihraç etti.
Prologis, 2024 yılı için tüm yıl beklentilerini güncelleyerek adi hisse senedi sahiplerine atfedilebilir net kazancın orta noktada %2,3’lük bir düşüşle 3,15 ila 3,35 dolar arasında olmasını öngörüyor. Bu revize edilmiş öngörü, 2,47 $’lık analist konsensüsünün önemli ölçüde üzerindedir. Çekirdek FFO’nun önceki tahminlere göre orta noktada %1,3’lük bir düşüşle 5,37 ila 5,47 dolar arasında olması bekleniyor. Yapılan ayarlamalara rağmen şirket, promosyonlar hariç Çekirdek FFO büyümesinin yaklaşık %8, Nakit Aynı Mağaza NOI büyümesinin ise %6,75 olmasını bekliyor.
Prologis’in stratejik sermaye geliri beklentisi değişmedi ve şirket yıl için güçlü geliştirme stabilizasyonları ve katkıları öngörmeye devam ediyor. Şirketin bilanço gücü ve stratejik finansal yönetimi, uzun vadeli büyüme fırsatlarından yararlanırken kısa vadeli zorlukları aşmak için iyi bir konumdadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
